Imobiliário: tendências do sector
A Jones Lang LaSalle (JLL), uma empresa imobiliária global, informa que, para a sua estratégia de crescimento a longo prazo, identificou algumas macrotendências que considera serem importantes influências orientadoras da expansão e evolução contínuas deste sector.
Em outubro de 2022, a última Atualização do Desenvolvimento Urbano do Banco Mundial previu que 70% das pessoas em todo o mundo viverão em cidades até 2050, contra 56% na altura do relatório. Com esse crescimento, haverá uma procura crescente de todo o tipo de serviços e aconselhamento no sector imobiliário.
Embora os padrões e as preferências de trabalho continuem a evoluir rapidamente, impulsionados em parte pelas novas possibilidades criadas pela tecnologia e pela adoção generalizada do trabalho flexível, as cidades prosperarão à medida que satisfizerem o estilo de vida e as ambições económicas das pessoas, caracterizando-se por escritórios e espaços culturais vibrantes e renovados.
Outra oportunidade de investimento: embora a subcontratação de serviços imobiliários por parte das empresas ainda represente uma minoria do total de imóveis construídos comercialmente em todo o mundo, a tendência a longo prazo para a subcontratação, que começou no início dos anos 90, inicialmente com empresas sediadas nos EUA, é agora uma tendência global.
Imobiliário
Nas salas de reuniões das empresas em todo o mundo, a pandemia reforçou significativamente a crescente atenção dada à reimaginação dos locais de trabalho e aos conceitos para o futuro do trabalho.
Uma terceira vertente é a abordagem e gestão das alterações climáticas e da natureza finita dos recursos globais como questões determinantes da atualidade.
De acordo com a Agência Internacional de Energia, o sector imobiliário e o ambiente construído são responsáveis por quase 40% do total das emissões globais directas e indirectas de CO₂.
Ao mesmo tempo, as partes interessadas estão a exigir uma maior atenção aos critérios ESG (ambiente, sociedade e governação empresarial) por parte das empresas e organizações em todas as áreas da sociedade.
Estes e outros factores, incluindo uma maior sensibilização para a importância da promoção da saúde e do bem-estar, estão a resultar numa procura forte e crescente de serviços e aconselhamento sobre sustentabilidade no sector imobiliário.
