Fibra Macquarie vede 35 propiedades por US 80.2 millones
Fibra Macquarie, fideicomiso de bienes inmuebles industriales y comerciales, concluyó la venta de 35 activos industriales no estratégicos por un valor de 80.2 millones de dólares.
Otros dos activos industriales con un valor conjunto de 7.2 millones de dólares permanecen bajo contrato de venta y se espera el cierre en una fecha posterior.
El producto de la venta, 80.2 millones de dólares por los 35 activos, se recibirá en tres pagos.
Fibra Macquarie recibió 61.0 millones de dólares al cierre de la venta, y recibirá 11.2 y 8.0 millones de dólares a los 18 y 24 meses del cierre, respectivamente.
El producto inicial de la venta será utilizado para liquidar el saldo insoluto de 40.0 millones de dólares en la línea de crédito revolvente de Fibra Macquarie, manteniendo los 21.0 millones de dólares restantes como efectivo no restringido.
La transacción incluye propiedades ubicadas en los mercados del norte de México, en Matamoros, Reynosa, Ciudad Juárez, Chihuahua, Mexicali y Tijuana, y complementa la venta de activos realizadas con anterioridad por 30.1 millones de dólares.
En total, Fibra Macquarie ha vendido 44 propiedades no estratégicas con una prima acumulada del 2.2% por encima de su valor en libros y generó un total de 117.5 millones de dólares en ingresos.
La venta aumenta el capital total disponible de aproximadamente 300 millones de dólares, incluyendo efectivo y el saldo disponible de la línea de crédito revolvente.
Prevé que el capital disponible sea utilizado en inversiones generadoras de valor, incluyendo expansiones, desarrollos y recompras de certificados para su cancelación.
El portafolio del fideicomiso consta de 271 propiedades industriales y 17 propiedades comerciales y de oficinas ubicadas en 20 ciudades, al 31 de marzo de 2018. Nueve de las propiedades comerciales y de oficinas son parte de una coinversión al 50 por ciento con Grupo Frisa.
