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GICSA: 10 principales clientes

Entre los principales clientes de GICSA se encuentran Grupo Inditex (moda), Cinemex (entretenimiento), Unifin (finanzas), Kavak (automotriz) y El Palacio de Hierro (departamental).

Otros clientes sobresalientes son Grupo Axo (moda), Procter & Gamble (bienes de consumo), Cinépolis (entretenimiento), Coppel (departamental) y Avon (belleza).

GICSA es una empresa dedicada al desarrollo, la inversión, comercialización y operación de centros comerciales, oficinas corporativas y usos mixtos en México.

Al 31 de diciembre de 2022, la empresa participaba a través de sus subsidiarias en 17 propiedades en operación, consistentes en 11 centros comerciales, cinco propiedades de usos mixtos y un edificio de oficinas corporativas, con un Área Bruta Rentable (ABR) total de 950,461 m2 y un ABR Proporcional de 811,336 m2.

Generalmente, los centros comerciales de GICSA se caracterizan por ser de grandes dimensiones y contar con la presencia de tiendas departamentales y cines.

La empresa en aliada estratégica de tiendas ancla como Liverpool, El Palacio de Hierro, Sears, Sanborns, Cinépolis y Cinemex, así como marcas prestigiadas como Adidas, Calvin Klein y Forever 21 y de grupos minoristas líderes como Grupo Inditex, Grupo Alsea y Grupo Axo, entre otros, quienes participan ya sea como propietarios de sus instalaciones o arrendatarios de largo plazo.

GICSA

Al 31 de diciembre de 2022, los 10 principales arrendatarios de GICSA con base en el ABR, fueron: El Palacio de Hierro, Grupo Inditex, Cinemex, Cinépolis, Coppel, Grupo Axo, Chedraui, H&M, Kavak y Procter & Gamble.

Todos ellos arriendan un ABR de aproximadamente 193,000 m2 que representa 26% del ABR de GICSA.

Individualmente, ninguno de los clientes de GICSA representó a diciembre de 2022 más del 4.2% de su ABR.

Al 31 de diciembre de 2022, la empresa recibió aproximadamente 71% de sus ingresos por renta fija en pesos y alrededor de 29% en dólares.

Sus arrendamientos en centros comerciales generalmente tienen un componente de renta fijo y uno variable. Sin embargo, cuando el arrendatario es un prestador de servicios como bancos, oficinas de gobierno y telefonía celular normalmente la empresa cobra únicamente una cantidad de renta fija.

En otros casos cuando la empresa introduce un nuevo concepto de centro comercial o entra a un nuevo mercado, ocasionalmente cobra solamente una cantidad de renta variable.

La renta variable de GICSA tiene un rango entre 2.3 y 18 de los ingresos generados por ese arrendatario.

 

Redacción Opportimes

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