Jets Privados Jets Privados Toluca
Manufactura

FIBRA Prologis opera 191 edificios de logística y manufactura

FIBRA Prologis era dueño de 191 edificios para uso logístico y de manufactura al cierre de 2019, estratégicamente ubicados en seis mercados industriales en México.

Con ello, suma un total de 34.9 millones de pies cuadrados (3.2 millones de metros cuadrados) de Área Bruta Rentable (ABR).

FIBRA Prologis es uno de los fideicomisos líderes en inversión y manejo de inmuebles industriales clase A en México.

Asimismo, el volumen de arrendamiento fue de 7.1 millones de pies cuadrados, con 81% de renovaciones.

La ocupación tuvo un nuevo récord de 97.6% con cuatro de sus seis mercados registrando una ocupación superior al 98 por ciento.

Además, la renta neta efectiva por renovaciones incrementó 11.0% durante el año, mientras que el plazo promedio para sus arrendamientos empezados fue de 59 meses.

FIBRA Prologis, otros resultados

En cuanto al uso de capital, vendió 10 propiedades por 72.0 millones de dólares, cuyo precio fue acorde con el valor del activo neto.

Además, en el cuarto trimestre, adquirió un edificio Last Touch, para uso logístico dentro de la ciudad, en una ubicación premier en la Ciudad de México.

A medida que las empresas de logística y comercio electrónico se acercan al consumidor final, FIBRA Prologis cree que esta propiedad mejora su oferta de productos y le mantiene por delante de las tendencias emergentes.

En general, la demanda inmobiliaria logística se aceleró en el cuarto trimestre. La absorción neta en sus seis mercados fue de 5.2 millones de pies cuadrados; el más alto registrado desde el segundo trimestre de 2018.

La demanda logística de todo el año fue de 16.6 millones de pies cuadrados, superando sus expectativas, y casi 1 millón de pies cuadrados más que todo 2018.

La actividad fue más fuerte en Monterrey, Ciudad de México y Ciudad Juárez. A pesar de la incertidumbre creada por las tensiones comerciales y las renegociaciones, la actividad en sus mercados fronterizos no solo fue duradera, sino que se aceleró durante 2018.

Las terminaciones en 2019 sumaron un total de 14.8 millones de pies cuadrados. La oferta ha sido limitada debido a la escasez de tierra en la Ciudad de México y Tijuana, así como a la dificultad de acceder a la electricidad en sus mercados fronterizos.

 

pleca

Tags

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.

Botón volver arriba
error: Content is protected !!
Cerrar
Cerrar
A %d blogueros les gusta esto: