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Inversiones

FIBRA Prologis adquiere 8 propiedades de Clase A

FIBRA Prologis informó que adquirió ocho propiedades de Clase A de la empresa estadounidense Prologis.

Durante el primer trimestre del año, FIBRA Prologis completó una oferta de derechos emitiendo 200 millones de nuevos CBFIs a sus tenedores existentes. Más del 90% participó y la recaudación sumó 8,300 millones.

A principios de abril, utilizó esos recursos para adquirir ocho propiedades de Clase A por un total de 4 millones de pies cuadrados, de su patrocinador, Prologis.

Las propiedades, en su conjunto conocidas como Prologis Park Grande, se rentan por completo a clientes de diversas industrias relacionadas con el consumo.

Resultados operativos

“Es importante destacar que esta adquisición se alinea con nuestra estrategia de inversión de expandir nuestra concentración en la Ciudad de México, el consumo y el comercio electrónico”, dijo Luis Gutiérrez, director general de FIBRA Pologis.

El entorno operativo del sector logístico entró en este período de incertidumbre en una posición muy diferente a los ciclos anteriores. La tasa de desocupación de mercado para bodegas modernas en sus seis mercados está por debajo del 4%, liderada por los mercados fronterizos con menos del 2 por ciento.

FIBRA Prologis

La demanda fue sana en el primer trimestre, con 4.6 millones de pies cuadrados de absorción neta, y moderadamente más alta que las propiedades terminadas por 4.2 millones de pies cuadrados.

La actividad de los clientes fue liderada por empresas de comercio electrónico en los mercados orientados al consumo de la Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey y por la actividad de “nearshoring” en sus mercados fronterizos de Tijuana, Ciudad Juárez y Reynosa.

Desde el final del trimestre, y debido a la pandemia de COVID-19, el interés de los clientes en los arrendamientos a corto plazo se ha incrementado en la Ciudad de México y en la frontera.

La era dueño de 191 edificios para uso logístico y de manufactura al cierre de 2019, estratégicamente ubicados en seis mercados industriales en México.

Con ello, suma un total de 34.9 millones de pies cuadrados (3.2 millones de metros cuadrados) de Área Bruta Rentable (ABR).

FIBRA Prologis es uno de los fideicomisos líderes en inversión y manejo de inmuebles industriales clase A en México.

 

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