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Oportunidades de Negocio

EU ve oportunidades en construcción de viviendas en México

Las fuentes de la industria de la vivienda esperan un crecimiento futuro en México principalmente en la construcción de viviendas valoradas entre 26,000 y 50,000 dólares, de acuerdo con el Departamento de Comercio de Estados Unidos.

Aunque la industria de la construcción ha sufrido en los últimos años, los desarrolladores de viviendas más grandes experimentaron un crecimiento promedio del 4.7% en 2017.

Actualmente el sector de la vivienda en México está dominado y financiado por grandes agencias gubernamentales independientes y paraestatales.

Entre ellas están la CONAVI (Comisión Nacional de la Vivienda), el INFONAVIT (el mayor fondo de vivienda para trabajadores privados en México) y el FOVISSSTE (el mayor fondo de vivienda para trabajadores estatales en México).

Mientras que las instituciones gubernamentales proporcionan casi el 60% de los fondos para el sector de la vivienda en México, el otro 40% está cubierto por bancos privados y otras instituciones financieras.

Contexto y perspectiva

Las iniciativas de vivienda anunciadas en la pasada administración del presidente Enrique Peña Nieto tenían como objetivo abordar un déficit de aproximadamente siete millones de unidades de vivienda; promover el crecimiento de la industria de la vivienda en el corto y mediano plazo, y aumentar los desarrollos de viviendas verticales en las principales ciudades del país.

Estas iniciativas han estado ofreciendo oportunidades a los desarrolladores de vivienda mexicanos enfocados en el mercado de bajos ingresos (por ejemplo, Consorcio Ara, Gicsa, Frisa, Gigante Grupo Inmobiliario, Inmuebles Carso, ICA, Inmobiliaria Vinte, Thor Urbana Capital y Acciona Parque Reforma, entre otros varios otros).

Si bien queda por ver cómo evolucionará la política de vivienda en la administración de Andrés Manuel López Obrador, algunas de las iniciativas de Peña Nieto fueron diseñadas para: brindar apoyo de vivienda a seis millones de trabajadores no afiliados a los dos fondos de vivienda mexicanos (INFONAVIT y FOVISSSTE); entregar un subsidio ampliado para viviendas valoradas entre 12,000 y 25,000 dólares (que representa un aumento del 15% sobre los niveles de 2013), y ampliar los subsidios para proyectos de vivienda verde (hasta el 25% de la hipoteca).

Hasta ahora, el mercado de la vivienda aún está experimentando un crecimiento originalmente proyectado a un promedio anual del 5% de 2014 a 2018.

 

pleca

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