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FIBRA UNO INCREMENTA 23.6% SUS INGRESOS EN 2016

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El Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces, Fibra Uno, informó que obtuvo ingresos por 13,253 millones de pesos en 2016, un alza interanual de 23.6 por ciento.

Fibra Uno se dedica principalmente a la adquisición, posesión, desarrollo, construcción, arrendamiento y operación de propiedades industriales, comerciales y de oficinas.

Su alza en ingresos se explica sobre todo por factores como las rentas por las adquisiciones que hizo durante 2015; la incorporación de las propiedades en desarrollo a operación; la depreciación promedio del tipo de cambio; un incremento en mismas tiendas de 9.0%, e incrementos por arriba de inflación en algunas renovaciones y nuevos contratos.

Para calificar fiscalmente como una Fibra (Fideicomiso  de Inversión en Bienes y Raíces), debe distribuir anualmente al menos 95% de su resultado fiscal y al menos 70% de sus activos deben estar invertidos en bienes inmuebles destinados al arrendamiento, entre otros requisitos.

Fibra Uno llevó a cabo en 2016 adquisiciones estratégicas como Torre Cuarzo. Se trata de un edificio de oficinas AAA. Está ubicado en el corredor Reforma, tendrá 72,000 m2 de área bruta rentable y fue diseñado por el reconocido arquitecto Richard Meier.

Al momento de compra, Fibra Uno (FUNO) estimó que esta propiedad, una vez completamente estabilizada, generaría aproximadamente 317 millones de pesos de ingreso neto operativo, lo que “representa un escenario conservador considerando que el precio promedio de este tipo de oficinas en el corredor Reforma se encuentra por encima de los 30 dólares por m2 por mes, y la renta implícita en el ingreso operativo neto estimado al momento de compra ronda los 22 dólares por m2 al mes”.

FUNO registró al cierre de 2016 una ocupación de 94.4% en sus instalaciones, porcentaje ligeramente menor al que tenía 12 meses antes, de 95 por ciento.

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