Jets Privados Jets Privados Toluca
Inversiones

City Express abrirá 17 nuevos hoteles y hará dos ampliaciones en 2017

pleca

La empresa mexicana Hoteles City Express informó que planea abrir 17 nuevos hoteles y ampliar otros dos, con lo que pondría en operación más de 2,000 habitaciones en estas 19 unidades.

City Express se dedica al desarrollo, la administración y la franquicia de hoteles de servicio limitado propios, en coinversión, arrendados o pertenecientes a terceros, al amparo de cuatro distintas marcas orientadas a los viajeros de negocios que buscan alojamiento a precios accesibles. Cuenta actualmente con más de 13,800 habitaciones y 124 hoteles.

Hoteles propios. Históricamente, la empresa se concentra sobre todo en la operación de hoteles propios, los cuales le pertenecen en un 100% y son financiados con una combinación de capital y, en menor medida, de deuda bancaria.

Con anterioridad al inicio del proyecto, se aprueba un aumento de capital en la subsidiaria propietaria del activo por la totalidad del monto que se considera necesario para desarrollar, construir, equipar y poner en marcha el hotel, y se van realizando pagos bajo dicho aumento conforme se requiere el capital para llevar a cabo las actividades anteriores.

Hoteles en coinversión. Por lo general, la compañía es propietaria de al menos 50.0% de los hoteles en coinversión, y el resto pertenece a socios locales que con frecuencia aportan el terreno y/o capital para el desarrollo del proyecto y conocimientos sobre el mercado local.

City Express capitaliza sus hoteles en coinversión mediante aumentos de capital como se describió anteriormente en “Hoteles propios“. En esta categoría incluye sus coinversiones en América Latina bajo la marca City Express. Los hoteles bajo coinversión están consolidados en sus estados financieros y la participación no controladora correspondiente está reflejada en su balance general.

Hoteles arrendados. La firma también arrienda hoteles propiedad de terceros, incluyendo los inmuebles sobre los que están construidos. Por lo general, los contratos de arrendamiento tienen una vigencia de 15 años que puede prorrogarse en una ocasión por un plazo adicional de 5 años.

La empresa está obligada a pagar una renta fija que depende en parte del costo total de desarrollo y operación del hotel (incluyendo tanto el terreno como el edificio), y en algunos casos debe pagar ciertas cantidades variables adicionales que consisten en un porcentaje de los ingresos generados por las habitaciones. Los ingresos y la utilidad de operación de los hoteles arrendados están consolidados sus estados financieros.

Hoteles administrados. City Express celebra contratos de administración con propietarios de hoteles. Por lo general, estos contratos tienen una vigencia de cuando menos 15 años que puede prorrogarse en dos ocasiones por un plazo adicional de cinco años cada una.

Los contratos de administración también contienen un derecho de preferencia a favor de las subsidiarias operativas de City Express, lo que le otorga a esta última un derecho de prioridad para adquirir el hotel que se administra en caso de que el propietario decida venderlo.

City Express asume la responsabilidad de la administración del hotel administrado, incluyendo lo que respecta a ventas, mercadotecnia, reservaciones y el establecimiento del ADR. Además, administra estos hoteles de acuerdo con sus especificaciones comerciales y operativas y sus estrictos estándares de calidad.

Hoteles otorgados en franquicia. La empresa otorga una franquicia sobre sus marcas a terceros propietarios de hoteles con quienes celebra un contrato de franquicia y les otorga una licencia de uso de sus marcas con una vigencia mínima de 15 años que puede prorrogarse en dos ocasiones por un plazo adicional de cinco años cada una.

La empresa no está involucrada en la administración de los hoteles bajo el esquema de franquicia; sin embargo, el propietario debe cumplir con las especificaciones comerciales y operativas, apegarse a los estrictos estándares de calidad de la City Express y participar en todos los programas de ventas y mercadotecnia de la misma.

Salvo por los cinco hoteles otorgados en franquicia, el desarrollo y la administración de todos los hoteles integrantes del portafolio de la compañía están a cargo del equipo responsable de la gestión y administración de la misma, independientemente de sus respectivos esquemas de propiedad.

Related Articles

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.

error: Content is protected !!
Close
Close
A %d blogueros les gusta esto: