Habitação e arrendamento nos Estados Unidos
A falta de habitação a preços acessíveis continua a ser um problema nacional nos Estados Unidos, conclui o AFL-CIO Housing Investment Trust.
Para começar, os agregados familiares arrendatários viram as suas poupanças diminuírem devido ao elevado custo de vida, o que levou a que cerca de 49% de todos os arrendatários tivessem de pagar mais de 30% do seu rendimento pela habitação.
A oferta de unidades de renda baixa tem diminuído constantemente ao longo da última década devido a aumentos de renda nas unidades existentes, conversões do parque de arrendamento, expropriações e demolições de edifícios.
Ajustando pela inflação, o número de unidades com rendas contratuais inferiores a 600 dólares caiu de 11,9 milhões para 8,0 milhões na década entre 2011 e 2021, de acordo com os últimos dados do Centro Conjunto de Estudos sobre Habitação da Universidade de Harvard.
Habitação
O AFL-CIO Housing Investment Trust tem um historial comprovado de investimento em habitação a preços acessíveis e a preços de mercado e pode oferecer um financiamento flexível que cria uma importante vantagem competitiva.
Na sua perspetiva, é provável que a economia dos EUA abrande nos próximos meses, uma vez que os efeitos desfasados das taxas de juro mais elevadas, dos preços elevados da energia e do abrandamento do mercado de trabalho pesam sobre as despesas de consumo.
Além disso, a turbulência no Médio Oriente poderá fazer subir os preços do petróleo, actuando como um imposto adicional sobre os orçamentos dos consumidores, já de si sobrecarregados.
As perspectivas económicas foram ainda mais ensombradas no terceiro trimestre devido à incerteza em torno da liderança na Câmara dos Representantes. Uma vez que o acordo orçamental que foi aprovado por pouco no final de setembro só era válido por 45 dias, será necessário aprovar um novo acordo orçamental em meados de novembro para evitar um encerramento do governo.
